Перепланировка - это слово звучит заманчиво и вместе с тем немного
тревожно. Подавляющее большинство российских граждан живет в домах
постройки 60-70 годов, когда жилья строилось много, но было оно не
самым просторным и удобным. Да и современные квартиры не всегда бывают
хорошо приспособлены к потребностям конкретной семьи, ведь все люди
индивидуальны. Перепланировку и дизайн
квартиры делать интересно, но сложно, поэтому стоит обращаться к
профессиональным строителям и искать информацию в специализированных
источниках, например на интернет-сайтах или в журналах.
Любая перепланировка состоит из трех основных этапов: создание проекта
квартиры, согласование в местных надзирающих органах и
непосредственное воплощение. О том, как наиболее удачно спроектировать
квартиру, часто пишет журнал "Красивые квартиры". В проекте
учитывается состав семьи, потребности каждого ее члена, эстетические
предпочтения, конструктивные особенности помещения, конфигурация
инженерных сетей.
Не стоит пытаться обойти второй этап - согласование, поскольку за
незаконную перепланировку
квартиры предусмотрено наказание в виде штрафа. Это объясняется
тем, что в процессе перепланировки переносятся стены и перегородки,
сооружаются новые проемы, заменяются двери и окна, то есть вносятся
изменения в конструкцию всего многоквартирного здания, а это может
оказаться опасным для жизни и здоровья его жильцов. В самом общем виде
процесс получения разрешений выглядит так. Сперва проектировщик
оценивает состояние здания и выполняет проект. Собрав необходимые
бумаги и получив проектную документацию, вы отправляетесь в жилищную
инспекцию или другую организацию, отвечающую за согласование в вашем
городе, и получаете разрешение. Разрешение регистрируется в ЖЭКе,
затем проводятся строительные работы. По окончании перепланировки
представители контролирующей организации и владелец квартиры
подписывают акт о перепланировке.
Кстати, демонтаж или устройство антресолей, встроенных шкафов,
замена элементов инженерных сетей на аналоги, а также косметический
ремонт не считаются перепланировкой и не требуют согласований.
Несмотря на сложность перепланировки, во многих случаях ее все же
стоит провести, а интересные идеи всегда можно подсмотреть в журнале
<<Красивые квартиры>>.
